Taşınmaz Hukuku ve Tapu Davaları Nedir?
Taşınmaz hukuku, mülkiyet hakkının kazanılması, kullanılması ve korunmasına ilişkin uyuşmazlıkları kapsar. Türk hukukunda taşınmaz mülkiyeti kural olarak tapu siciline tescille kazanılır; bu nedenle uyuşmazlıkların büyük bölümü tapu kaydının doğruluğu ve geçerliliği çevresinde döner. Dava değerlerinin yüksek olması ve tapu kaydına güvenen iyiniyetli üçüncü kişilerin korunması, bu alanda hızlı hareket etmeyi zorunlu kılar.
Büromuzun Yaklaşımı
Büromuz, taşınmaza ilişkin uyuşmazlıklarda dava takibinin yanı sıra alım–satım öncesi hukuki inceleme hizmeti de vermektedir. Tapu kaydındaki şerh, beyan ve takyidatların, imar durumunun ve kat mülkiyeti kayıtlarının satıştan önce incelenmesi, sonradan doğacak uyuşmazlıkların büyük kısmını baştan önler. Dava aşamasında ise ilk iş, taşınmazın devredilmesini engellemek üzere tapuya ihtiyati tedbir şerhi konulmasını sağlamaktır; bu adım atlanırsa taşınmaz iyiniyetli üçüncü kişiye devredilebilir ve dava sonuçsuz kalabilir.
Taşınmaz Hukuku ve Tapu Davaları Kapsamında Verdiğimiz Hizmetler
- Tapu iptali ve tescili davaları
- Tapu kaydının düzeltilmesi ve isim–yüzölçüm hatalarının giderilmesi
- Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma) nedeniyle tapu iptali
- Kadastro tespitine itiraz ve kadastro davaları
- Zilyetliğe (olağanüstü zamanaşımına) dayalı tescil davaları
- Önalım (şufa) hakkına dayalı tapu iptali ve tescil
- Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davaları
- El atmanın önlenmesi (müdahalenin men’i) ve kal davaları
- Ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davaları
- Taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil talepleri
- Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklar
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları
- İpoteğin kaldırılması ve terkini
- Geçit hakkı kurulması davaları
- Kat mülkiyeti ve aidat uyuşmazlıkları
- Taşınmaz alım–satım öncesi tapu ve imar incelemesi